용인테크노밸리산업단지,
입주 가능 여부부터 확인하세요
처인구 이동읍 덕성리, 삼성 반도체 국가산단과 같은 권역입니다. 1차·2차 업종코드 확인부터 입주 조건까지 상담해 드립니다.
- 단지면적
- 0.0m2
- 약 0 평
- 위치
- 용인시 처인구
- 경기도 용인시 처인구 이동읍 일원
- 사업시행자
- 한화 컨소시엄(SPC)
- 일반산업단지 1·2차 (조성 완료)
- 준공·분양
- 0
- 1·2차 분양완료
처인구 이동읍에서 1·2차가 이어지는
완결형 산업 클러스터입니다.
약 111만㎡ 규모의 1·2차 통합 산업단지로 삼성전자가 조성 중인 반도체 국가산단·이동신도시와 같은 처인구 이동읍에 위치하며 1차는 2020년, 2차는 2025년 각각 분양률 100%로 조성을 마쳤습니다.
주요 특징
- 01처인구 이동읍 덕성리에 위치해 삼성전자가 조성 중인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지·이동신도시(이동공공주택지구)와 같은 권역입니다.
- 021차 용인테크노밸리 일반산업단지는 2020년 준공, 분양률 100%로 조성이 완료됐습니다.
- 032차 제2용인테크노밸리 일반산업단지는 2025년 분양이 완료된 신규 조성 단지로, 반도체 습도제어 기업 저스템이 920억원을 투자하는 등 실수요 유치가 이어지고 있습니다.
- 04산업시설용지 기준 건폐율 80% 이하·용적률 300~350% 이하이며, 1차는 한화도시개발·한화건설, 2차는 한화솔루션 등 한화 컨소시엄이 참여했습니다.
Zoning
우리회사 입주가능한가요?
용인테크노밸리산업단지 입주가능 업종리스트
(1차 용인시 고시 제2025-672호 · 2차 제2023-21호 관리기본계획)
- C20화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)
- C21의료용 물질 및 의약품 제조업
- C22고무 및 플라스틱제품 제조업
- C23비금속 광물제품 제조업
- C241차 금속 제조업
- C25금속가공제품 제조업
- C26전자부품·컴퓨터·영상·음향· 통신장비 제조업
- C27의료·정밀·광학기기· 시계 제조업
- C28전기장비 제조업
- C29기타 기계 및 장비 제조업
- C30자동차 및 트레일러 제조업
- C33기타 제품 제조업
- J63정보서비스업 (2차 복합구역)
※ 정보서비스업(J63)은 2차 복합구역에 한해 허용되며, 1·2차 모두 유해·오염 우려 업종은 고시가 정한 기준에 따라 입주가 제한됩니다. 고시 원문은 자료실에서 확인하실 수 있습니다.
Tenants
입주기업들은 누가 있나요?
삼성 반도체 국가산단·이동신도시와 같은 이동읍에 위치한
반도체 소부장 실수요 기업들이 자리를 잡고 있습니다.
1차 입주기업 91개사 · 반도체 관련 7개사
1차 입주기업 91개사의 상호·생산품·주소를 확인했습니다(업종 세부분류·종사자 수는 원천에 없어 안내가 어렵습니다).
전체 명단은 아래 ‘입주기업 전체 보기’에서 확인할 수 있습니다.
※ 아래 명단은 1차 용인테크노밸리 공개데이터 수집분(2026년 7월)입니다. 2차 제2용인테크노밸리는 아직 명단이 확보되지 않아 저스템처럼 언론으로 확인된 사례만 별도 안내해 드립니다. 업종 세부분류·종사자 수·연락처는 이번 원천에 포함되지 않아 일부 기업은 표기가 비어 있을 수 있습니다.
출처: 케이밸류 공공데이터(공장등록현황, 2026-07 수집) · 용인시 고시·언론 보도 — 최신 명단은 관리기관 확인 필요
Location
처인구 이동읍, 반도체 국가산단과 같은 권역입니다.
삼성전자가 조성 중인 반도체 국가산단·이동신도시와 같은 이동읍에 위치하고,
국도 45호선 덕성IC·백옥대로 확장으로 접근성이 개선되는 중이어서
반도체 소부장 실수요 기업의 입지로 경쟁력을
갖췄습니다.
| 국도 45호선 (덕성IC) | 2차 조성 시 확장 |
| 백옥대로 | 10→20m 확장(940m 구간) |
| 반도체 국가산단 (삼성전자, 이동읍) | 같은 이동읍 권역 |
| 이동공공주택지구 (이동신도시) | 같은 이동읍 권역 |
| 용인 반도체클러스터 (SK하이닉스, 원삼면) | 직선거리 약 10.9km |
| 남용인IC (세종~포천고속도로) | 원삼면 소재, 2025.12 개통 |
※ 위 직선거리는 국토교통부 브이월드 지오코딩 좌표 기준 하버사인 계산이며(일부 거점은 소재 법정리의 개략 위치), 실제 도로 주행거리와 다를 수 있습니다.
Transportation
확장되는 교통망
국도 45호선 덕성IC · 백옥대로 확장
- 국도45호선 덕성IC 확장(2차 연계)
- 백옥대로 10→20m(940m)
- 진입도로 22m 신설(282m)
경강선 광주·용인지선 (계획 단계)
- 제4차 국가철도망 추가검토 대상
- 착공·개통 시기 미확정
수도권 고속도로망을 통한 공항 연계
- 김포·인천국제공항 고속도로 연계
- 정밀 거리는 별도 확인 필요
※ 거리·소요는 개략값이며 실제 경로·교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
입주를 검토 중이십니까
업종코드 하나만 알려주셔도 가능 여부를 확인해 드립니다. 1차·2차 어느 쪽이든, 필요 면적과 시기가 정해지지 않았어도 괜찮습니다.
평일: 09:00 ~ 18:00 (주말/공휴일 휴무)
FAQ
자주 묻는 질문
네. 1차 용인테크노밸리는 2020년, 2차 제2용인테크노밸리는 2025년 각각 분양률 100%로 조성이 완료됐습니다. 신규 분양은 종료됐고, 현재는 기존 부지·공장의 매매·임대를 통해 입주합니다. 매물 상황은 수시로 바뀌니 문의 주십시오.
1차 산업시설용지는 건폐율 80% 이하·용적률 300~350% 이하이며, 2차 산업시설용지도 동일하게 건폐율 80% 이하·용적률 300~350% 이하(최고 40m)가 적용됩니다. 용지 종류별로 기준이 다르니 정확한 사항은 문의해 주세요.
1·2차 모두 「산집법 시행령」에 따른 신·재생에너지 설비는 태양에너지 설비에 한해 허용되며, 건축물·주차장 시설의 옥외 부분에 한합니다.
1차는 공개데이터 수집분(2026년 7월) 기준 91개사·94개 사업장이 확인되며, 이 사이트 입주기업 페이지에서 상호·생산품·주소를 볼 수 있습니다(2020년 준공 시점엔 119개사 입주가 예정됐고 이후 분양률 100%로 완료됐습니다). 2차는 아직 명단이 공개되지 않았고, 반도체 습도제어 기업 ㈜저스템이 920억원을 투자해 사옥·연구소를 짓기로 한 사례가 언론으로 확인됩니다. 최신 전수 명단은 관리기관에 문의해 주세요.